団体信用生命保険とは

万が一の安心を。 2人に1人が、がんを患う時代です。

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団体信用生命保険とは

団体信用生命保険とは、住宅ローンを組む際に加入できる保険です。
債務者が死亡や一定の病気・障害で返済不能になった場合に、保険会社が残りのローンを返済する仕組みです。

これによりご家族は経済的な負担なく不動産を保持でき、金融機関にとってもリスクヘッジにつながります。
保障内容は、がんや心筋梗塞、脳卒中などの病気、視覚や聴覚の障害にも対応しています(※保障内容は保険会社により異なります)。

団体信用生命保険の仕組み

団体信用生命保険の保障内容

団体信用生命保険は、債務者の死亡だけでなく、一定の病気や障害にも対応しています。
具体的には、がん、心筋梗塞、脳卒中などの重大な病気や、視覚、聴覚、言語などの機能を失う障害に対する保障が含まれる場合が多いです。(※保障内容は保険会社により異なります)

これにより、債務者がこれらの病気や障害で働けなくなった場合でも、家族は経済的な負担なく不動産を保持することができます。

団体信用生命保険のローン返済額のグラフ
じつは…

団体信用生命保険は「収益不動産」にも適用できます

団体信用生命保険は一般住宅だけでなく、収益不動産の購入時にも適用可能です。購入した不動産を運用して得られる家賃収入でローンを返済でき、万が一の際は保険会社が残債を負担します。

これを「収益不動産の保険型運用」と言います。

不動産の保険型運用の解説図
不動産の保険型運用をしている場合のローン額イメージ

不動産が保険に!?収益不動産の保険が屋運用